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2020年楼市走向已定?继央行出手后,银保监会也作出了回应!

2020-01-10

年关将近,但对于大部分人而言,最关心的问题依旧是房地产的发展问题,纵观整个2019年房地产的发展,由于金融环境的不断收紧,再加上调控政策的影响,导致整个房地产市场出现了降温,不少房企截止到目前,还没有完成2019年的年度销售目标,虽然部分的房地产龙头企业超额完成了销售目标,但楼市的成交量同比去年,还是下滑的。那么,2020年房地产会如何发展呢?           

根据相关报道,在2019年7月份,为了抑制房地产市场的快速发展,央行公开表示,未来将会限制流入房地产行业的资金,因此,不少中小型房地产企业出现了融资渠道变窄的情况,还有部分中小型房地产企业出现了破产、倒闭的现象。而对于大型房地产企业而言,投资、开发也变得小心翼翼了,并将企业的“现金流”放在了第一位。           

而根据最新的消息,银保监会再次明确表态,防止资金违规进入房地产行业。同时,银保监会还表示,到20205年,将实现金融结构更加优化,形成多层次、广覆盖、有差异的银行保险机构体系。此外,还制定了一系列的发展目标,从这一点能够看出,未来流入房地产行业的资金可能会越来越少,对于违规流入房地产行业的资金,也会进行一定的打击。

从这一点来看,进入2020年之后,房地产企业的融资压力将会越来越大,当房地产企业难以从外部获得资金的时候,肯定会想办法提升企业的回款,提高销售量,换句话说,在2020年,房地产企业迫于资金压力,可能会再次出现打折、抛售的现象,这一点对于老百姓而言,可以说是一个比较好的消息,如果有购房需求的话,可以抓住这个机会。           

但对于个人而言,也意味着申请房屋贷款的难度加大了,众所周知,在央行第一次表态的时候,不少城市就出现了“房贷难申请”的情况,此次银保监会再一次表态,防止资金违规进入房地产行业,也就是说,未来个人申请住房贷款的时候,可能难度会有所增加,但对于刚需一族而言,应该会有所放松,所以对于刚需一族而言,也是一个比较好的消息,意味着住房问题可能会得到解决。           

其实,在前几年,房地产行业之所以能够实现快速的发展,房价大幅度上涨,与大量流入房地产行业的资金也有一定的关系,从2019年的楼市调控能够看出来,央行表态之后,流入房地产行业的资金变少了,房地产市场确实出现了一定的降温。           

也就是说,2020年房地产市场“回暖”、“反弹”的可能性比较小,楼市也很难再迎来快速的发展了,上涨空间也缩小了很多,有业内人士表示,房地产市场将会延续“下行”的趋势,流入房地产行业的资金变少了,也意味着房地产市场很难再实现快速的发展了,那么,大家对此怎么看呢?

文章来源:腾讯新闻。如有侵权,请联系删除。

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